Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Strasbourg

Au coeur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du Musée d'Art Moderne et de la gare de Strasbourg, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces qui conjugue cachet de l'ancien, luminosité et emplacement stratégique. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu cet appartement bénéficie d'une distribution optimale permettant une circulation fluide sans perte d'espace. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur un balcon exposé sud-ouest, de trois chambres à coucher confortables avec une belle hauteur sous plafond, parquet et double vitrage récent, d'une salle de bains avec fenêtre et meuble double vasque et d'un WC séparé. La cuisine équipée et aménagée bénéficie elle aussi d'un accès extérieur avec un second balcon orienté nord-est, offrant une double exposition qui garantit une clarté naturelle du matin au soir. L'ensemble est en très bon état général, avec une chaudière gaz installée en 2010 assurant un confort thermique efficace. Une cave privative au sous-sol et un emplacement vélos dans la cour viennent compléter le bien. L'adresse offre un cadre de vie particulièrement apprécié à Strasbourg : transports en commun au pied de l'immeuble, pistes cyclables, commerces, écoles, établissements culturels et accès rapide aux grands axes. Un bien qui allie espace, élégance, fonctionnalité et qualité d'emplacement, idéal pour une vie citadine confortable, familiale ou active, dans un secteur très apprécié de la ville. Agent commercial immobilier - RSAC Strasbourg 931 502 827. Pour le compte de Reverdin Immobilier. Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).