Vente Maison de village Allemans-du-Dropt (47) 4 pièces 107 m²
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Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Allemans-du-Dropt
Prix de vente
€147,150
Prix au m²
€1,375
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
107 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Allemans-du-Dropt
Description
Charmante maison d'environ 100 m² située au coeur du village prisé d'Allemans-du-Dropt, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'un espace buanderie avec WC.
À l'étage, la maison se compose de deux chambres confortables, d'un bureau et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage, des combles aménageables d'environ 40 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Vous profiterez pleinement de la vie de village, avec une école primaire à proximité immédiate et de nombreux services accessibles à pied: bibliothèque, restaurant, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet évolutif, dans un environnement vivant et recherché.
Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Prix honoraires inclus : 147 150 euros
Prix honoraires exclus : 135 000 euros
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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