Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Strasbourg

**Appartement de caractère rénové 107m2 quartier Contades.** Situé dans le très recherché quartier des Contades, à proximité immédiate des commerces, transports (bus N°2, Tram E et B à 5 minutes) et des espaces verts, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente et soignées. Au 1er étage d'un immeuble en comprenant 5, cet appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et ses volumes généreux dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un double séjour avec balcon donnant directement sur un petit cours d'eau, le tout exposé Sud-Est offrant un bel espace de vie et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une buanderie et d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend une grande chambre avec rangements, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale de qualité dans un environnement privilégié. Chauffage gaz, double vitrage et 2 caves complètent ce bien. Sans ascenseur Charges 3000 €/an (incluant chauffage et eau froide). Taxes foncières 1461€ **Information importante :** Une rénovation énergétique de l'immeuble a été votée (novembre 2025). La quote-part des travaux (33 435€) sera intégralement prise en charge par le vendeur.