Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Riorges

Situé au coeur de Riorges Village, dans la résidence récente et recherchée Le Rouget de l'Île, cet appartement de 108 m² offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commerces, des services et des transports. Implanté dans une petite copropriété de seulement neuf logements, il bénéficie d'un environnement serein et d'une construction moderne répondant aux normes PMR. L'appartement se distingue par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur. La grande mezzanine, véritable atout, apporte un volume supplémentaire qui pourra servir de salon cosy, d'espace bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La partie nuit propose une organisation fonctionnelle et agréable, et l'ensemble de l'appartement est très bien isolé, classé C au DPE, avec du double vitrage et des volets roulants. Ce bien est complété par un grand garage double, parfait pour stationner deux véhicules ou pour offrir un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont de 2236 € par an, et aucun travaux n'a été voté en assemblée générale, ce qui témoigne d'une résidence bien entretenue. Un appartement confortable, moderne et spacieux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de toutes les commodités. Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).