Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

L'Agence EXPERT'IMMO à SANARY-SUR-MER a le plaisir de vous présenter cet appartement rare, niché au sein d'une petite résidence de seulement 3 habitations, garantissant calme et intimité. L'Appartement Principal: Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de type T3/T4 offre une surface habitable de 108 m² complétée par une magnifique terrasse fermée de 16 m². Vue Imprenable : Profitez d'une vue entièrement dégagée sur le charmant village de Sanary, offrant un superbe aperçu vue mer. Agencement & Prestations : Une entrée dessert un vaste et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité. Espaces Nuit Luxueux : Il dispose de deux suites parentales, dont l'une est agrémentée d'un dressing, offrant un confort optimal. Rénovation de Qualité : L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, incluant notamment une pompe à chaleur gainable pour un confort thermique toute l'année. Les Atouts Supplémentaires: Ce bien unique propose des compléments très recherchés : Studio Indépendant : Un studio en rez-de-jardin vient compléter la partie habitation, idéal pour recevoir, un adolescent, ou un bureau indépendant. Espaces Extérieurs & Annexes : Une terrasse en bois privative, entièrement aménagée pour vos moments de détente. Une cave pour un rangement additionnel. Une zone de stationnement dédiée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Charges de Copropriété Un avantage majeur : les charges de copropriété sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 300 € par an. (Syndic Bénévole) Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce lieu ! Prix de Vente: 1 150 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 3 lots principaux. Montant charges annuelles: 300 € / an DPE réalisé le 05/12/2025: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 444€ et 1 954 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris). www.georisques.gouv.fr Surface : 121 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 444 € et 1 954 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).