Appartement 4 pièces 108 m² à louer à Bordeaux

COURS BARBEY Découvrez ce bel appartement T4 meublé de 107,60 m2 situé au 6ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre une vaste pièce de vie ouvrant par trois baies vitrées sur une terrasse de 51 m2 avec une vue dégagée et très peu de vis-à-vis. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques induction 4 feux, hotte, four, micro-ondes, grille-pain, machines à café, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements) est ouverte sur le séjour et la salle à manger (canapé électrique, télévision, table, chaises, vaisselier). La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de penderies aménagées et de mobilier neufs (lits et canapé convertible), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge neufs complète le bien. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et donc inclus dans les charges (sous-compteurs individuels). Loyer : 2 064 EUR charges comprises dont 250 EUR de provisions pour charges (eau chaude et froide, chauffage, charges générales, TOM), 35 EUR de loyer parking et 100 EUR de complément de loyer. Dépôt de garantie : 3428,00 EUR Honoraires de location : 1411,71 EUR Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).