Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Forbach

Appartement 3 chambre(s) à vendre Bel Appartement 3 chambre(s) à vendre - 109 000 € e## Forbach - Appartement F4 joliment rénové de 108 m² Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de **108 m² entièrement rénové** offre des volumes agréables et une belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un **grand salon / salle à manger**, idéal pour recevoir, ainsi que d'une **cuisine équipée fonctionnelle**récente. Côté nuit, vous trouverez **trois chambres confortables**, adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à un projet locatif. Une **salle de bain moderne** et un WC séparé complète l'ensemble. L'agencement a été pensé pour offrir un bon équilibre entre **espace, confort et praticité au quotidien**. Aucun travaux à prévoir. Un garage et 2 places de stationnement devant celui-ci, représentant un véritable atout pour vous simplifier la vie au quotidien. ### Localisation L'appartement bénéficie d'un **emplacement central à Forbach**, à proximité directe des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant la vie de tous les jours. Bus devant la porte ! À 5 minutes à pied de la gare. Ce bien convient aussi bien pour une **résidence principale** que pour un **investissement locatif**, grâce à sa surface et sa situation. Attention, il n'a pas de balcon ni de terrasse ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Munissez-vous d'un pré-accord bancaire au préalable. Prix 99 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur. . Référence annonce : 750431004-132 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)