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Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Val-d'Arc

leboncoin
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Prix de vente
€122,000
Prix au m²
€1,130

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
108 m²

Localisation

Département
Savoie
Ville
Val-d'Arc

Description

Appartement à vendre 4 pièces AIGUEBELLE (73220) Un appartement à fort potentiel, à façonner selon vos envies Idéalement situé au troisième étage sans ascenseur et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 108 m2 habitable offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Il se compose actuellement d'une cuisine indépendante de 22 m2 d'exposition sud-est, d'un salon de 23 m2 ainsi que de trois chambres (17 m2, 9 m2 et 8,20 m2). Un atout supplémentaire : une chambre de bonne d'une surface de 11 m2 attenante à l'appartement mais indépendant vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'extension ou d'aménagement. Un bien modulable Sa configuration permet d'imaginer différents projets : ouverture des espaces pour une pièce de vie contemporaine, réorganisation des volumes ou encore intégration de la chambre de bonne à l'appartement (sous réserve de travaux). Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager (sols, cloisons, rafraîchissement), offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos goûts. Les + du bien : • Beaux volumes • Fort potentiel d'aménagement • Jusqu'à 4 chambres possibles après optimisation • Idéal pour une résidence principale Un projet idéal pour les amateurs de rénovation Ce bien constitue une excellente opportunité pour valoriser un appartement et le transformer en un espace de vie à votre image. L'immeuble ne possède pas de syndic. Votre capacité d'emprunt ou d'achat validée avant toute visite Intéressé(e) ? Contactez-moi sur mon téléphone portable ou par mail pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 317€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) [Coordonnées masquées] (réf. 607398 ) Référence annonce : 830039271463 Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 318 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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