Appartement neuf 4 pièces 109 m² à vendre à Grésy-sur-Aix

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€4,119

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Grésy-sur-Aix

Description

Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et à taille humaine de seulement 8 lots principaux, découvrez cet appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 2ème et dernier étage. Sa surface d'environ 108,72 m² (surface totale 128 m²) et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux. Vaste séjour de 47,52 m² avec emplacement pour cuisine américaine. Accès sur terrasse d'environ 19,28 m² offrant un agréable espace extérieur. Trois chambres spacieuses : 16,76 m² - 15,72 m² - 12,82 m². Salle de bains de 7 m². Toilettes séparées. Dégagement avec placard (7,55 m²). Prestations et confort : - Menuiseries aluminium et PVC - Double vitrage, fenêtres coulissantes - Volets roulants électriques - Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) - Système rafraîchissant pour l'été - Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique - Accès handicapé, alarme incendie, éclairage extérieur Stationnements et annexes : - Une place de parking couverte - Une place de parking extérieure - Local à vélos collectif - Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires Informations complémentaires : - Construction : 2025 - État : Neuf - Disponible immédiatement - Charges : 40 €/mois environ - Classe énergétique A - faible consommation et faibles émissions - Tout à l'égout - Structure béton - Secteur recherché, idéal pour vie confortable et pérenne Très belle opportunité sur le secteur de Grésy-sur-Aix. À visiter sans tarder. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY Surface : 109 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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