Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Marseille

Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement, dans le secteur résidentiel recherché de Périer/Prado, cet appartement de type 4 offre une belle surface de 108 m2 avec un potentiel exceptionnel pour créer le cocon familial de vos rêves.Belles hauteurs sous plafond parquet chevron .Appartement traversant et lumineux. Séjour donnant sur une agréable terrasse Côté cuisine dînatoire un beau balcon se prolongeant jusqu aux chambres au calme et où vous profiterez des moments tranquilles et privilégiés. Et chose rare un appartement par palier. Les atouts du bien : Beaux volumes : Un agencement fonctionnel avec un bel espace de vie et 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille. Emplacement Premium : À proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports (Métro Périer) et des axes routiers majeurs. À personnaliser : L'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant une page blanche pour repenser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts. Faibles charges: 547 EUR/an Possibilité d acquérir un garage double en supplément Que vous soyez un particulier souhaitant concevoir votre intérieur sur-mesure ou un investisseur averti à la recherche d'une valeur sûre dans le 8ème, cet appartement combine emplacement stratégique et potentiel de valorisation indéniable. Surface : 109 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).