Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Avignon

NOUVEAUTÉ - SOLUTION PATRIMONIALE- EMPLACEMENT D'EXCEPTION Au coeur du centre historique intra-muros d'Avignon, dans l'une des rues les plus prisées où l'art de vivre se conjugue entièrement à pied, à quelques pas immédiats des commerces, adresses confidentielles et lieux emblématiques, découvrez un bien d'exception, rare et singulier. Cet ensemble immobilier se compose de deux élégants appartements de type T2, pouvant être réunis en un somptueux appartement 4 pièces, offrant une flexibilité remarquable et une véritable valeur patrimoniale. Pensé pour une clientèle exigeante, ce bien répond à de multiples projets : résidence principale de caractère, pied-à-terre de standing, investissement locatif haut de gamme, ou combinaison subtile entre usage personnel et rendement locatif optimisé, notamment en courte durée ou colocation premium. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec une exigence particulière, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations raffinées. Le premier appartement dévoile, dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie, sublimé par une très belle hauteur sous plafond, s'ouvre avec élégance sur un salon-séjour lumineux. Un couloir en pierre apparente, véritable signature architecturale, conduit à une cuisine contemporaine, neuve et entièrement équipée, aux finitions soignées. La grande chambre, dotée de rangements intégrés et d'un parquet d'une qualité remarquable, invite au confort absolu. En sous-sol, un espace rare et inattendu accueille un véritable écrin de bien-être : sauna, vaste douche à l'italienne et baignoire, dans une ambiance digne d'un spa privé. Le second appartement séduit par son esthétique contemporaine et son harmonie parfaite. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où salon et cuisine équipée haut de gamme se répondent dans une décoration élégante et maîtrisée. Une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. La hauteur sous plafond, mise en valeur par un lustre remarquable, renforce la sensation d'espace. Un superbe escalier hélicoïdal design mène à un niveau inférieur aménagé en une vaste chambre avec rangements sur mesure et une buanderie intégrée, pensée avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble est proposé entièrement meublé et décoré avec goût, constituant un bien clé en main d'une rare qualité, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Le confort est assuré par l'installation de plusieurs pompes à chaleur et d'un système de climatisation, garantissant une maîtrise parfaite des ambiances en toute saison. Bien confidentiel et extrêmement rare à la vente, au coeur d'Avignon, offrant une alliance parfaite entre charme de l'ancien, prestations contemporaines et potentiel d'optimisation remarquable. Un lieu de vie unique, dans un emplacement de choix. Pour organiser une visite privée, contactez Mr Yvan.