Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Lyon

Appartement 4 pièces 110 m² Lyon 7eme La visite virtuelle est disponible sur cette annonce. T4 bis : 3 chambres et bureau, rénové par architecte Quais du Rhône / Secteur Com?dia Garage en option Dans le secteur du cinéma Com?dia et des berges du Rhône, venez découvrir ce magnifique appartement d'architecte de 110m² situé au 4€ étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien est idéal pour une famille. Il est traversant, très lumineux, climatisé et au calme absolu côté cour intérieure. Il comprend : - une vaste pièce de vie de près de 50m2 avec salon, coin bureau, salle à manger ouverte sur une belle cuisine Schmidt complétement équipée. - trois grandes chambres avec de nombreux rangements - une quatrième pièce de 6m2 peut être utilisée comme bureau, chambre d'amis, ou redevenir une salle de bains pour recréer une suite parentale. - Une Grande salle d'eau avec buanderie et rangements - Des WC séparés avec lave-mains Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : parquet massif, menuiseries sur mesure et fenêtres en aluminium, isolation renforcée. Excellents DPE : C. Aucun travaux à prévoir. Une cave est incluse. Un garage fermé situé rue Desmoulins est proposé en option (25 000 euros) Notre avis : un emplacement central proche de tous les commerces rue Chevreul et Place Jules Guesde, du tram T1/T2, du métro B (Jean Macé), juste en face de la gare Perrache et à deux pas de Jean Macé, de l'hôpital Saint-Joseph Saint-Luc, mais aussi des universités et grandes écoles accessibles à pied. Charges annuelles : 1250€. Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Jalila Negouai (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. annonce : 22862 Référence annonce : JNE-22862 Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1250 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).