Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Anglet

Bien rare sur le secteur des 5 cantons et à 5 minutes à pied des halles, petits commerces, école, supermarché et transports en communs. Au sein d'un bel immeuble moderne construit en 2016, venez découvrir cet appartement spacieux en toit terrasse, dominant les constructions environnantes avec une superbe vue sur les montagnes et doté d'une terrasse paysagée unique de 63 m², bénéficiant de trois expositions. Prestations soignées, pour cet attique, composé d'une entrée et d'un espace de vie lumineux de 50 m² ouvrant sur l'extérieur avec une cuisine US moderne et son cellier attenant. L'espace nuit est doté d'une belle suite parentale de 25 m² ainsi que de deux autres chambres, d'une une salle d'eau et de toilettes PMR. Le bien tout confort, est équipé d'une climatisation réversible au niveau de la pièce principale, d'un chauffage central au gaz et bénéficie de l'ouverture centralisée des volets roulants et stores électriques. Ensemble complété par une grande cave de 7.51 m² ainsi qu'un double garage boxé et fermé de 24.62 m². Taxe foncière d'un montant de 1800 euros. Les points forts : Le privilège d'un attique avec une grande terrasse dotée de 3 expositions et d'une super vue sur la chaine des Pyrénées. Le tout à pied ainsi que des bus et tram-bus assurant le transport pour rejoindre l'Océan ainsi que les villes de Biarritz et Bayonne. Montant annuel des charges de copropriété 1800 euros. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. [URL masquée pour votre sécurité] Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Bayonne sous le numéro 505230854 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 € et 1 444 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). www.georisques.[URL masquée pour votre sécurité]