Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Paris

75006 - PARIS - RUE DE SÈVRES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 m² Adresse d'exception au coeur du 6e arrondissement. Sur la prestigieuse Rue de Sèvres, découvrez ce bien rare au sein d'un environnement parmi les plus recherchés de la capitale. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement de 110 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son caractère patrimonial affirmé. Un actif immobilier de grande qualité, idéal pour un investissement pérenne. Copropriété bien entretenue, emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 💼 Investissement sécurisé Bien actuellement loué, générant 38 485 € HT de loyer annuel, soit une rentabilité de 2,2 %, dans l'un des secteurs les plus établis et patrimoniaux de Paris. 📊 Diagnostics en cours d'actualisation. Une opportunité rare alliant stabilité locative et valorisation long terme. Maxence BOURJOT Consultant immobilier - efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 206306 Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).