Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Bordeaux

À deux pas du Jardin Public, dans une résidence de standing, découvrez ce superbe duplex de 110 m² environ au charme singulier. Organisé sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable et atypique. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière vous accueille, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie supplémentaire avec cuisine ouverte, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, le bien se compose de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et d'un WC indépendants. Enfin, pour vos besoins de stockage et/ou encombrants, une grande cave individuelle et sécurisée. !!! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!! Les + du bien : - Tram ligne C Arrêt Jardin Public à 300m - Emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin Public - Écoles et commerces à pied - Résidence de standing - Appartement en duplex au style unique - Deux espaces de vie distincts - Cave privative La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 276.67 € par mois (soit 3320.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre De Sarasqueta EI (ID 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.