Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Valenciennes

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose cet appartement rare, idéalement situé au coeur de l'hypercentre de Valenciennes, à seulement quelques pas de la Place d'Armes. Implanté au sein d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois élégant, confortable et résolument contemporain. Un bien singulier, où chaque espace a été pensé pour allier luminosité, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Une pièce de vie remarquable, baignée de lumière : Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa circulation. L'entrée dispose d'un WC avec lave-mains et ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant : -un salon confortable -une salle à manger bénéficiant d'une exposition circulaire, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée -une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines L'ensemble forme un espace de vie ouvert, chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Dans son prolongement, l'appartement dévoile un véritable atout : -une belle terrasse couverte, intime et protégée, entourée de végétation, offrant un espace extérieur privilégié en plein centre-ville. Un espace nuit confortable et bien structuré : L'espace nuit a été organisé avec soin pour préserver calme et intimité. Un premier couloir dessert : -une laverie pratique et discrète, à l'écart des pièces de vie et des chambres -une salle de douche moderne avec douche à l'italienne Un second dégagement, aménagé avec placards dressing et espace bureau, mène à l'espace nuit comprenant : -une première chambre au calme, -une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, bénéficiant également de son WC privatif avec lave-mains, -un grand cellier, particulièrement pratique pour le rangement, valeur rare en appartement. Des prestations haut de gamme : La rénovation de l'appartement met en avant des équipements modernes et un véritable souci du détail : -climatisation réversible dans le salon, la salle à manger et la chambre donnant sur la terrasse -matériaux et finitions de qualité -nombreux rangements intégrés -aménagement intérieur élégant et contemporain Une résidence sécurisée et recherchée : L'appartement est situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, comprenant : -système de vidéo-surveillance, -badge d'accès sécurisé, -double portail électrique pour l'accès aux garages. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien, un atout précieux en hypercentre. La résidence dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, jusqu'au sous-sol. Les points forts -Emplacement exceptionnel dans l'hypercentre de Valenciennes -À deux pas de la Place d'Armes -Appartement entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Terrasse couverte intime et entourée par la végétation -Climatisation réversible -Grand cellier et nombreux rangements -Garage fermé sécurisé -Résidence de standing sécurisée Un appartement confidentiel, rare sur le marché valenciennois, qui séduira les amateurs de biens élégants idéalement situés au coeur de la ville. Prix FAI : 386 500€ soit 370 000 € net vendeurs + 4,4% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour tous renseignements, contactez : Raphaël DELOBELLE - 06.88.00.87.86 Directeur de l'agence