Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Situé dans un environnement privilégié aux Sables d'Olonne, cet appartement de 110 m² bénéficie d'une vue panoramique rare sur la mer, le lac et la Pironnière. Depuis le séjour, profitez d'un panorama exceptionnel sur la baie des Sables jusqu'au phare des Barges. Côté cuisine, la vue s'étend sur la côte sauvage jusqu'à l'Île de Ré, offrant un spectacle naturel permanent. L'appartement dispose d'une entrée dégagée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres avec vue mer et balcon, chacune équipée de son dressing. Un vaste espace de vie de près de 60 m² comprenant séjour, salon et véranda offre un cadre de vie lumineux et unique face à l'océan. La terrasse d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur la ville des Sables d'Olonne. Appartement rare par sa vue, ses volumes et son emplacement, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre face à l'océan. Prix net vendeur 720 000€ Honoraires TTC à charge acquéreurs 43200€ (6%) Prix HAI TTC 763 200€ 'www.georisques.gouv.fr'. Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 047 € et 2 769 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).