Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Cluses

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement traversant de type T4, idéalement situé au sein d'une copropriété prisée de Cluses, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Localisation idéale, en étage, (4e avec ascenseur), offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Vous apprécierez une belle surface d'environ 110 m2, aux volumes généreux comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du paysage, trois chambres spacieuses (de 13 à 18 m2), dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Prestations de qualité : - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Store extérieur motorisé Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable en coeur de ville. À visiter sans tarder ! Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 350 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 306 € et 1 766 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)