Appartement 4 pièces 111 m² à vendre à Saint-Cloud

Dans une ville chargée d'histoire, venez découvrir ce magnifique appartement de 111m2, triple expo, spacieux et refait à neuf doté de nombreux rangements. Son entrée distribue un double séjour de 34 m2 orienté Sud et Est donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée, un large vestiaire et ses toilettes indépendantes. Le coin nuit accueille 3 chambres au calme, équipées de larges baies vitrées qui se partagent deux salles d'eau dont l'une est équipée des deuxièmes toilettes. Les 3 chambres sont reliées par un balcon filant orienté Nord qui dominent le jardin de la copropriété et permet de lire ou prendre un café au calme. Le tout est est complété d'un double box équipé d'une prise éléctrique permettant de charger une voiture électrique. Très bien desservi par les transports en commun et les grands axes routiers (à proximité de l'A13 et l'A86 ainsi que le trains ed la Ligne L). Saint Cloud Montretout est un quartier résidentiel sécurisé. La rue du Mont-Valérien est desservie par la gare du Val d'Or sur la ligne L du Transilien, à laquelle on accède par la rue du Pierrier, ainsi que par la gare de Suresnes-Longchamp, sur la ligne 2 du tramway, au bout de l'avenue de Longchamp. - 8 minutes à pied: Train - Gare de Saint-Cloud -12 minutes à pied: Tramway T2 - Parc de Saint-Cloud - 5 minutes à pied des Bus 144 vers Rueil Malmaison 244 vers Porte Maillot et N53 vers la gare Saint Lazare Loyer HC : 2090 euros + charges de 400 euros soit un loyer cc de 2490 euros DPE réalisé en Oct 2021 : 197 Kwh /m3/ an D / 43 Kg Co2/m3/an D Des frais de rédaction de bail et de l'état des lieux sont de 1497 EUR charge locataire dans le cadre de la loi ALUR ou de 3528 EUR dans le cas d'un bail dépendant du Code civil ( Logement de fonction ou bail société) » Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).