Appartement 4 pièces 111 m² à louer à Lyon

44 rue Jacques-Louis HENON et au pied du métro HENON. Beau T4 MEUBLÉ de 110,81m² situé au 7ème étage par ascenseur d'un immeuble récent (1990). Entrée avec rangements, belle cuisine entièrement aménagée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte, four) vaste séjour/salle à manger avec accès au loggia exposé est. La partie nuit comporte 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau et une deuxième salle d'eau, 2 WC. Chauffage individuel gaz de ville. Un garage double sécurisé au sous-sol complète ce bien. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer 2020 euros + 130 euros de provision de charges (entretien des parties communes et de la chaudière, eau froide). DPE C (réalisé le 08/09/2022). Loyer de référence majoré: 1817,28 euros. Complémént de loyer: 202,72 euros (garage double). Dépôt de garantie 4040 euros. Honoraires agence 1 440.53 euros TTC ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier, rédaction de bail et état des lieux d'entrée de 325,92 euros inclus). Merci de contacter Amanda COOK au 06X63X53X21X70X . Honoraires de 1 440,53 euros TTC à la charge du locataire comprenant 332,43 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1817.28 euros/mois. Loyer de base 1817.28 euros/mois. Provision sur charges 130 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 202,72 euros/mois. Dépôt de garantie 4 040 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 euros.