Appartement neuf 4 pièces 111 m² à vendre à Nice

**Duplex d'exception 4 pièces - Dernier étage - 111 m² - Parking en sous-sol** Idéalement situé dans un quartier très commerçant, à seulement quelques minutes à pied du centre commercial TNL, du port et de la place du Pin, ce superbe duplex neuf (exposé sud) situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Livré en janvier 2025, l'appartement offre tout le confort du neuf et respecte les dernières normes de construction : excellente isolation, fibre optique, domotique intégrée et prestations de standing. Vendu avec sa place de parking équipé d'une borne de rechargement voiture électrique. **Des volumes généreux et une distribution idéale** -Surface : 110,35 m² Loi Carrez. -Balcon : 5,40 m² avec store banne. -Annexe : pièce mansardée de 10 m² (hors Loi Carrez), idéale pour le rangement. -Place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique. **Premier niveau** -Entrée avec penderie et nombreux rangements. -Buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge). Toilettes invités avec lave-mains. -Magnifique séjour lumineux avec cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée avec accès direct au balcon. **Second niveau** -3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et penderie intégrée. -Toilettes indépendants. -Un agréable espace “family room”, parfait pour un bureau, un coin TV ou une salle de jeux. **Prestations & équipements** -Climatisation réversible. -Domotique embarquée. Charges de copropriété : 200€ par mois Un appartement clé en main, lumineux, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre en coeur de ville. À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur. Agences immobilières s'abstenir.