Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à Nantes

NANTES - SAINT-MIHIEL / SAINT-DONATIEN - Proche Erdre Appartement T4 - 112 m² - 3 chambres - Cave À proximité immédiate des bords de l'Erdre, dans un quartier recherché et calme, découvrez ce bel appartement ancien de 112 m² situé au 3€ étage d'une copropriété bien entretenue. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 33 m², lumineuse grâce à sa double exposition et sublimée par le cachet de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond). La cuisine indépendante de 13 m² bénéficie d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'un second point d'eau pouvant être aménagé en salle d'eau. Une grande cave de 14 m² complète ce bien. Chauffage individuel gaz (chaudière récente), fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, interphone. Stationnement résidentiel possible dans le quartier. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Un bien rare dans un secteur prisé de Nantes, alliant charme, luminosité et qualité de vie. Votre conseiller eXp Realty : Hélène SADLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 980 137 NANTES Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)