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Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à Ambilly

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€515,000

Prix au m²

€4,598

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Ambilly

Description

A quelques mètres de la frontière Suisse, venez à la rencontre de ce somptueux et lumineux T3 au 4e étage avec ascenseur. Du haut de ses 112 m2 (Loi Carrez), cet appartement vous fait profiter de prestations haut de gamme et d'un emplacement idéal dans un quartier calme à proximité immédiate des transports et des commodités. L'appartement est composé d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine aménagée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur une terrasse couverte de 11 m2. Vous profiterez également d'une buanderie pour plus de rangements. Vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres de 17 m2 et de 9 m2, chacune équipée de placards intégrés. L'appartement dispose d'une salle de bains en béton ciré avec douche italienne, baignoire, WC ainsi que meuble double vasque et d'un WC individuel. Auparavant aménagé en T4, il est possible de recréer une troisième chambre très facilement. Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Il est possible d'acquérir un garage simple en supplément du prix. A propos de la copropriété : - 72 lots d'habitation sur 216 - Charges de copropriété : 167EUR/mois (entretien des communs, ascenseur, fonds travaux) - Aucune procédure en cours Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 216 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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