Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à Talence

A TALENCE secteur Peylanne/ Bontemps, dans une résidence prisée bénéficiant d'un grand parc privatif, très bel appartement de 112 m² , au 7ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant une entrée, un séjour double de 38 m² exposé Sud avec balcon, une belle cuisine indépendante mais communiquante de 11 m² avec arrière cuisine/buanderie de 7 m², 2 chambres, un bureau (ou petite chambre de 8,80 m²), un bel espace ouvert de plus de 13 m² lumineux donnant sur un balcon (possibilité bureau, coin bibliothèque, etc), une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé et une cave. NB : le séjour double peut être facilement transformé en un séjour simple et une chambre supplémentaire. Le stationnement est collectif et sécurisé par un portail. Chauffage individuel gaz. Double vitrage. Au calme et lumineux, l'appartement profite d'une très belle vue dégagée. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser et mettre l'appartement au goût de ses futurs propriétaires. Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 184 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d