Vente T4 neuf Samoëns (74) 4 pièces 101 m²
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Appartement neuf 4 pièces 113 m² à vendre à Samoëns
Prix de vente
€1,200,000
Prix au m²
€10,619
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
113 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Samoëns
Description
La Résidence «Les Glaciers» est idéalement située au coeur du village de Samoëns. Cet emplacement unique redonne vie à l'un des bâtiments les plus emblématiques de notre station, en le transformant en une résidence premium avec des espaces communs exceptionnels : spa de nage compact, sauna, hammam, parcours de douches et salon de tisanerie.
Cette réalisation haut de gamme se distingue par son architecture raffinée et élégante, construite autour d'un îlot paysager contemplatif conçu pour rappeler le Parc botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements seront dotés de finitions rares et des matériaux de qualité, chacun avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. Il s'agit dune résidence confidentielle alliant patrimoine et confort contemporain, portée par un constructeur local reconnu pour ses projets à forte ambition environnementale (procédé constructif décarboné et circuit court de construction).
Situé au 3e et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié et dune double exposition particulièrement recherchée.
Dun côté, vous profiterez dune vue dégagée sur les montagnes, avec en point d'orgue le mythique Criou ; de l'autre, dune vue ouverte sur le domaine skiable du Grand Massif.
Dune surface totale de 129,50 m², dont 113,27 m² habitables, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un salon développant plus de 51 m² au sol.
Lespace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec sa salle deau privative et WC. Un coin montagne, pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, vient compléter cet espace.
Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.
En annexes, un garage double fermé, une cave, un casier à skis avec sèche chaussures et un local à vélos sécurisé.
Un bien rare, alliant volumes généreux, vues exceptionnelles et confort en altitude.
Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. En tant que construction neuve, il bénéficie des dernières réglementations thermiques (Re2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d'acquisition réduits (2,5% au lieu de 8% dans l'ancien) et de la possibilité de récupérer la TVA à 20% (correspondant à un prix de vente de 1.000.000,00 HT) lorsqu'il est acheté avec une gestion locative.
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