Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à Saint-Chamond

SAINT-CHAMOND, à 10 min à pied du centre ville, à 6 min à pied de l'Hôpital du Gier et de la gare, en exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux (), dans copropriété de charme des années 1900 avec parc, composée de 11 logements et stationnements, combles à vendre en plateau (d'environ 162,1 m² au sol - 87,7 m² en surface Carrez , surface utile environ 113 m² ) à aménager en 1 appartement T4/2 chambres avec Bowwindow (fenêtre panoramique) plein ouest sur pièce de vie de 52 m² + 1 place de stationnement privative extérieure. POSSIBILITE DE REALISER UNE TROPEZIENNE PLEIN OUEST AVEC VUE DEGAGEE. La copropriété est complètement ceinte de murs et sécurisée par un portail automatisé, Les combles sont au 2 ieme étage sans ascenseur. En photo, un exemple de projet que vous pourrez réaliser avec une pièce à vivre/cuisine ouverte de 52 m² environ (74 m² au sol) avec fenêtre panoramique (2,5 de large * 0,95m de haut) plein ouest, 2 chambres de 10,5 et 11 m² carrez (22 m² au sol chacune environ), 1 salle de bain mansardée, rangements et WC indépendant . Vous pourrez bien sur réalisé un autre projet que celui ci, et surtout une tropézienne ! Une demande de travaux est en cours auprès de l'urbanisme pour réaliser une baie vitrée de 2,5 m*0.95 (Bow Windows) dans le chien assis (à charge du vendeur), pour l'ouverture de 7 velux (installés avant la vente et à la charge du vendeur). La charpente sera traitée et modifiée (à la charge du vendeur) pour faciliter la circulation dans l'appartement. Une pause d'OSB sol est prévue à la charge du vendeur. Est Inclus dans le prix 1 place de parking privative extérieure. Taxe foncière et charges de copropriété non définies à ce jour (prévoir au millième de copropriété des charges d'assurance de la copropriété, d'entretien des espaces verts, EDF partie communes, d'entretien du portail entrée, syndic professionnel, etc ..) Un très beau projet pour réaliser l'appartement de vos rêves et à votre goût avec fenêtre panoramique dans une copropriété de charme avec parc sécurisé à 2 pas de toutes les commodités de St Chamond et de l'autoroute pour Lyon et Saint Etienne !! Référence agence : 4313