Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE au coeur du quartier Pont des Demoiselles, au pied des commerces. COUP DE COEUR pour cet appartement 4 pièces de 113m2 avec vue sur la Côté Pavée et bénéficiant de deux places de parkings situées en sous-sol, le tout situé dans une belle résidence de 2023. Situé au 3eme étage avec ascenseur; Séjour lumineux de 57m2 bénéficiant d'une double exposition avec placards aménagés et cuisine aménagée et équipée; Terrasse de 32m2 avec vue dégagée; 3 chambres d'environ 15m2, 12m2 et 12m2 avec placards et une avec salle d'eau; Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC; WC indépendant. Un excellente note énergétique (DPE A) grâce à une climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement (split dans chaque pièce) et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Le confort et les garanties d'un logement récent (2023) tout en bénéficiant d'un appartement chaleureux (parquet au sol). EMPLACEMENT DE QUALITE au pied de la ligne de bus L9 et à 10 minutes à pied de la future ligne C de métro. A 10 minutes à pied du quartier du BUSCA - JARDINS DES PLANTES - GRAND ROND - PROXIMITE CARMES/PALAIS DE JUSTICE. Périphérique accessible en 5 minutes en voiture direction Blagnac/Labège/Balma/Montaudran. Surface : 118 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).