Appartement 4 pièces 114 m² à louer à Strasbourg

Situé au 2e étage d'un immeuble des années 1960, ce bel appartement de 114 m2 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Un lumineux salon-séjour avec accès à un balcon Une cuisine indépendante équipée d'un évier Trois chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 224 EUR Charges mensuelles : 166 EUR (avec régularisation annuelle) Performance énergétique :DPE réalisé le 07/01/2025 (nouvelle version)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUR et 2 250 EUR par an. Honoraires à la charge du locataire : 700 EUR TTC, dont : 550 EUR pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail 150 EUR pour l'état des lieux Informations sur les risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 114 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).