Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

BOULOGNE NORD I DUPLEX DERNIER ETAGE I 3 CHAMBRES I TERRASSES ET VUES EXCEPTIONNELLES BOULOGNE NORD - DUPLEX AVEC TERRASSES L'agence STONEO vous propose en exclusivité un duplex de 104m² avec 40m² de terrasses dans le quartier recherché des Princes-Marmottan. Rare à la vente, ce bien exceptionnel au 7ème et dernier étage dispose d'une des plus belles vues de Boulogne. L'entrée dessert un double-séjour cathédrale (33m² ) ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage supérieur, la suite parentale dispose d'une salle d'eau avec WC, d'un coin bureau, d'un dressing et donne sur une terrasse de plus de 20 m². Les espaces extérieurs se déployant sur chaque niveau offrent des vues panoramiques à couper le souffle sur le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel. Cet appartement traversant Sud-Ouest (séjour) - Nord-Est (chambres) dispose d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées avec vue dégagée sans vis-à-vis de part et d'autre. Refait à neuf récemment, l'aménagement est fonctionnel et sans perte d'espace, avec de nombreux rangements sur-mesure intégrés. Le bien est situé au sein d'une copropriété de grand standing des années 30 avec gardien, ascenseurs (principal et de service) et cave. Charges courantes de copropriété (incluant chauffage, ascenseurs et gardien): 345€/mois. Taxe foncière : 1 293€ /an. Le quartier est très recherché pour ses commerces de bouche et restaurants (avenue Jean Baptiste Clément et marché Escudier), ses espaces verts (Bois de Boulogne, Parc Rothschild), les nombreux établissements scolaires à proximité (Dupanloup, St Joseph du Parchamp) ainsi que les centres sportifs (TCBB...). Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne PERRE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Référence annonce : STCG9383A Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2023 Prix hors honoraires : 1 658 537 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 4140 €