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Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Cambrai

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Prix de vente
€277,900
Prix au m²
€2,417

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
4
Surface
115 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Cambrai

Description

À VENDRE - Loft duplex d'exception Centre Ville de CAMBRAI - 115 m² - Prestations haut de gamme Frassint Immobilier vous propose ce magnifique appartement type loft en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et contemporain. Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots avec ascenseur, ce bien rare développe 115 m² habitables (et une surface au sol encore plus généreuse), sublimés par de beaux volumes et une luminosité remarquable. Un agréable balcon vient parfaire l'ensemble, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes. Deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit propose une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un second WC, offrant confort et intimité. Les prestations sont à la hauteur du bien : huisseries aluminium, volets roulants motorisés, dressing spacieux et nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu avec une sélection de mobilier, permettant une installation immédiate dans un cadre harmonieux. Deux places de stationnement aériennes viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété : environ 1 200 euros / an. Nombre de lots d'habitations : 8 A NE PAS LOUPER. COUP DE COEUR. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 euros.

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