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Appartement 4 pièces 116 m² à vendre à Vendenheim

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Prix de vente
€429,000
Prix au m²
€3,698
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
116 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Vendenheim

Description

OUARTIMMO vous propose une opportunité rare à saisir ! Découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, offrant une généreuse surface habitable de 116 m2, complétée par 40 m2 de terrasses et un jardin privatif de 118 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Environnement : Situé dans un secteur privilégié à Vendenheim, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Vous bénéficierez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à seulement quelques minutes de Strasbourg. Transports : La commune est parfaitement desservie TER / RER Alsace reliant Strasbourg en 10 minutes Plusieurs lignes de bus Accès rapide à l'autoroute A4, facilitant tous vos déplacements Composition du bien : Un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 32 m2 et au jardin privatif Trois grandes chambres d'environ 14 m2 chacune : Une suite parentale avec salle d'eau privative (simple vasque, sèche-serviettes) et dressing Une chambre avec accès terrasse et cellier Une troisième chambre spacieuse Une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes Toilettes séparées Un cellier intérieur et un cellier extérieur pour vos rangements Garage en sus : 32 000 EUR TTC Prestations de qualité : Chauffage au sol Toilettes suspendues Sol stratifié dans les chambres Carrelage dans le séjour, les toilettes et les salles d'eau Ascenseur Digicode La résidence : Conforme aux normes PMR Respect des dernières normes énergétiques et phoniques Local à vélos Accès sécurisé Faibles charges et consommations individuelles/collectives Ascenseur Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Informations complémentaires Surface : 116 m2 + terrasses 40 m2 + jardin 118 m2 Prix : 429 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez votre conseiller César au O6 13 49 64 61 OUARTIMMO Au départ de vos projets georisques.gouv.f Copropriété : aucune procédure en cours Surface : 116 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 313 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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