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Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Castres

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€761

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Castres

Description

Appartement T4 avec terrasse et place de stationnement dans un garage - Secteur prisé - Proximité 8e RPIMA, centre commercial de Roulandou, écoles et commodités L'agence AGESTIS Castres vous propose ce bel appartement T4 de 116,70 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, dans une petite copropriété de 3 lots. Un bien rare, alliant volume, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, parfait pour un investissement locatif pérenne ou un projet de revalorisation. Points forts du bien : Grande terrasse privative Pièce annexe avec accès indépendant à aménager selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, studio, ou local professionnel Deux grandes chambres de 16 m² Salon-salle à manger lumineux Cuisine séparée Salle de bain avec WC Chauffage gaz de ville + double vitrage Garage non attenant Combles accessibles : potentiel d'aménagement supplémentaire Informations locatives : Actuellement loué 620 €/mois (depuis juin 2007) Locataires sérieux et stables Rendement brut intéressant (environ 8,36 %) Faibles charges de copropriété : 400 €/an (soit env. 33 €/mois) Copropriété sans procédure en cours, syndic bénévole Informations complémentaires : DPE : Classe E (diagnostic du 01/06/2023) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 340 € et 3 220 € (index 2021) Prix de vente : 89 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).