Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Tours

EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER - VIAGER SANS RENTE - NUE-PROPRIÉTÉ Homme 88 ans - Vieux Tours - Place de la Victoire - Appartement 4 pièces - 117 m2 Bel appartement de 4 pièces avec parking et vue sur le Vieux Tours En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 28 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 367 500 euros Bouquet : 265 500 euros Sur la place de la Victoire, au 3è étage d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement de 116,92 m2 Carrez se compose d'une entrée qui dessert : un double séjour donnant sur le balcon filant 2 chambres une cuisine indépendante une salle de bain avec WC intégrés une salle d'eau WC séparés ainsi que divers rangements (vestiaire d'entrée, cellier, placards) Une cave et un parking accessibles par ascenseur complètent ce bien. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 88 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Charges annuelles de copropriété: 4 050 euros Tantièmes charges générales : 317 / 10 000 Nombre de lots: 154 dont 55 d'habitation Pas de procédure en cours Taxe foncière hors TEOM: 772 euros Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022. Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 154 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 409 € et 1 907 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).