Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Saint-Chamond

Appartement T4 de 117 m² à rénover - Fort potentiel Appartement T4 de 117 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, exposition traversante, offrant une belle luminosité naturelle. Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un WC indépendant. Côté annexes, vous retrouverez deux caves ainsi que deux grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Appartement de caractère, avec un agencement agréable et un fort potentiel de réaménagement, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,10m. Informations techniques : - Menuiseries bois d'époque - Parties communes en bon état - Exposition traversante - Caves et greniers - Appartement libre de toute occupation Appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un bien à votre image. Vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité tels que commerces, écoles, gare, transports en commun, restaurants et espaces verts, faisant de ce bien un secteur pratique pour une vie de tous les jours. Bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif avec un projet de rénovation. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Reprise de l'étanchéité d'un balcon Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 638 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)