Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€647,000

Prix au m²

€5,530

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

BORDEAUX-CHARTRONS. Situé au coeur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), ce superbe duplex moderne de 117 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et sérénité. Implanté au sein d'une belle résidence calme et sécurisée, ce bien se distingue par un vaste séjour traversant et lumineux, véritable coeur de vie, ouvert sur une belle cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Deux grands balcons de 10m2 et 20 m2(exposition Sud-Ouest). L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec de nombreux espaces de rangements. À proximité immédiate des quais au niveau de l'hangar 14, des commerces, des écoles et des transports, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. Une place de parking couverte complète les atouts de ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2025 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 197 lots dont 70 lots principaux , Charges annuelles 2064. 00 Euros , Surface Carrez 117. 3m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC30-1824 Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 618 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 197 Charges prévisionnelles annuelles : 2064 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 025 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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