Appartement 4 pièces 117 m² à louer à Lyon

Appartement 116m2 avec ascenseur, box et garage - A voir absolument !! situé quai St Vincent dans un bel immeuble avec ascenseur, nous vous proposons ce magnifique appartement de 116m² comprenant un hall d'entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec cheminée décorative et beaux parquets chevrons, une cuisine aménagée, une buanderie, 2 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc. Une cave et un emplacement de stationnement privatif dans un grand garage fermé complètent ce bien. Le chauffage est de type individuel au gaz. Loyer de 1 794,09 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 515,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 353,18 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 725,09 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 725,088 euros Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)