Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : SIGNATURE 50, un appartement T4 de 117m² au caractère affirmé, séduisant par la qualité de ses volumes, son calme absolu en plein centre-ville et son adresse prisée au coeur du Carré d'Or. Dès l'entrée, une vaste réception donne le ton avec une belle hauteur sous plafond, structurant harmonieusement les lieux et annonce une distribution élégante et fluide des pièces. Le séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une cheminée en marbre et s'ouvre sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère à la fois paisible et raffinée. La cuisine, également orientée sur la verdure, pour un quotidien confortable et serein. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, aux volumes équilibrés, propices à l'intimité et au repos. Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux dressings viennent compléter les prestations, apportant fonctionnalité et confort à la vie familiale. En annexe, une cave et une chambre de service renforcent le potentiel de ce bien rare. Contact : Cyrille Roulland [Coordonnées masquées] N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 14 lots - Charges annuelles estimées : 3080 euros (260euros/mois : chauffage, eau, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3146euros/an - Honoraires inclus de 4,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140 euros et 1590euros Appartement T4 de 117m2 + chambre de service + cave - Le Prado - 13008 Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d