Appartement 4 pièces 118 m² à louer à Roubaix

APPART. T4 À louer - Superbe T4 avec suite parentale, balcon et parking - Résidence MARLY à Roubaix Situé au coeur de la Résidence Marly, sur le boulevard du Général de Gaulle à Roubaix, cet élégant appartement de type 4 séduit par ses belles prestations et sa luminosité. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques pas du tram Jean Moulin et du métro Epeule Montesquieu, offrant un accès rapide au centre-ville et aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et offre plusieurs placards intégrés, parfaits pour un rangement optimal. Le salon-séjour de 56,50 m², spacieux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine récente, ouverte et entièrement équipée avec four et plaques de cuisson, allie modernité et praticité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 et 12m², d'une salle de douche élégante et de WC séparées. Vous serez également séduit par la suite parentale de 14m², véritable atout de ce bien, disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et meuble vasque, pour un confort absolu au quotidien. Côté praticité, l'appartement bénéficie d'un balcon agréable, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence, garantissant aisance et sécurité. Alliant espace, luminosité et prestations de qualité, cet appartement saura charmer ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois fonctionnel, moderne et bien situé. Loyer mensuel : 800€ + 300€ de provision sur charges Dépôt de garantie : 800€ Honoraires à la charge du locataire : 1183€ + 355€ de frais état des lieux. Disponible de suite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2430€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Référence annonce : AR010116439 Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2024 Honoraires à la charge du locataire : 1537 € TTC dont 354 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 800 € Montant des charges : 300 € / mois