Appartement 4 pièces 118 m² à vendre à Cahors

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€1,653

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Cahors

Description

L'agence CENTURY21 LIMAYRAC vous propose à la vente un grand appartement de 118m² environ sur 2 niveaux en plein centre ville de Cahors. Le logement bénéficie d'une cour extérieure privative pour les repas d'été; à l'intérieur, les espaces sont impressionnants et permettent d'installer une grande salle à manger dans la partie cuisine, et ainsi profiter d'un espace salon/bureau séparé, ou d'une chambre de plain pied, qui serait donc la 3ème chambre. Une première salle d'eau est installée au fond du rez de chaussée. L'étage dessert 2 grandes chambres ( 20 et 29m²) avec le charme de l'ancien, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. A pied, vous accédez au boulevard Gambetta en 2 minutes, avec les bus, et le collège Gambetta, ainsi que le lycée Clément Marot. 10 minutes pour rejoindre les berges du Lot et le Pont Valentré, 8 minutes pour accéder à la gare SNCF. La situation est idéale. Possible pied à terre en ville mais aussi un investissement locatif intéressant. Copropriété de 3 lots d'habitation sans charges courantes. Il n'existe pas de parties communes intérieures. La toiture de l'immeuble est intégralement refaite à la charge du vendeur, toit neuf en juillet 2026, chantier déjà réservé! N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations. Vente en Inter agence possible. Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix. Bien proposé par Maxime FRANCK EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).