Appartement neuf 4 pièces 119 m² à vendre à Saint-Cloud

APPARTEMENT 4 PIÈCES 119 m² | TERRASSE 81 m² | VUE TOUR EIFFEL ESPACE DE RÉCEPTION 45 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | VUE TOUR-EIFFEL | 2 CHAMBRES + MASTER SUITE | BUANDERIE | 2 PARKINGS + 2 CAVES | CHAUFFAGE AU SOL | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans la partie basse de la ville, à quelques pas du centre historique, de l'église et de l'Hôtel de Ville. À proximité de la Seine, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement dynamique, bordé de nombreux commerces et restaurants. Les écoles, crèches, infrastructures culturelles et espaces verts accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce quartier, idéal pour les familles en quête de praticité. La gare de Saint-Cloud (Transilien L et U) et l'arrêt du tramway T2 « Parc de Saint-Cloud » sont accessibles en seulement 5 min à pied, permettant de rejoindre aisément le centre de Paris et le quartier d'affaires de La Défense. De plus, pour ceux qui préfèrent le métro, la station « Boulogne - Pont de Saint-Cloud » (ligne 10) se trouve à moins de 10 min de marche. - Étage : Rez-de-chaussée (équivalent R+6 sur jardin) avec ascenseur - Surface habitable : 119 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse végétalisée de 81 m² - Exposition : Est, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine et la Tour Eiffel - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 grandes chambres, dont une MASTER SUITE avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives - Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements intégrés (Possibilité de créer un cellier et un vestiaire d'entrée) - Annexe(s) : 2 PARKINGS et 2 CAVES en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | chauffage au sol | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |