Appartement 4 pièces 119 m² à vendre à Aurillac

Diaeta #ATRIHOME LXI EN BREF : Appartement de type 4 avec mezzanine et charpente cathédrale, place de stationnement, espace vélo, secteur Gare INTÉRIEUR : 119m2 habitables loi CARREZ plus 43m2 surface mezzanine non prise en compte (Chambre, passerelle et coin bureau), rénovation récente avec goût et matériaux de qualités, décoration sobre et de bon goût, cuisine aménagée et équipée PYRAM, grand séjour lumineux avec toit cathédrale, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2 WC dont un indépendant. Local vélo et parking privatif. Possibilité de location d'un garage fermé en plus à 30 mètres. EXTERIEUR : Secteur prisé à 2 pas de l'Avenue de la République. Quartier Gare en plein renouveau. POINTS TECHNIQUES : Entrée indépendante, double vitrage bois et PVC, volets battants bois, chauffage individuel aérothermie, climatisation, classement énergétique C. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété géré par un syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibles charges, petite copropriété. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : 'C'est l'appartement où l'on rêve d'habiter ! Chacun y trouve son espace : coin indépendant pour un ado, suite pour les parents, chambre perché avec passerelle pour les plus petits, c'est le rêve pour une famille. En plus on y pose les valises il est dans un super état...' Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC. Votre conseiller ATRI'HOME : Alexandre PWOWAREZYK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 022 348 RCP GROUPAMA Surface : 119 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 946 € et 2 634 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).