Appartement 4 pièces 119 m² à vendre à Strasbourg

Découvrez ce T4 d'exception au charme intemporel, niché dans un immeuble emblématique de 1931 ! Entrez dans un univers où l'élégance des années 1930 rencontre le confort moderne. Cet appartement T4 de 119,02 m², libre immédiatement, est une pépite rare qui allie l'authenticité de son époque à une rénovation soignée. Imaginez-vous ouvrir la porte d'un hall majestueux desservi par un ascenseur vintage qui vous mène directement au premier étage, où vous serez accueilli par un parquet ancien qui craque sous vos pas et des hautes fenêtres inondant les pièces de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique entrée qui ouvre sur un salon spacieux aux proportions généreuses, parfait pour recevoir vos proches autour d'un feu de cheminée (décorative) ou pour créer un espace détente cosy. Les deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, offrent une intimité préservée, tandis que la cuisine équipée moderne, discrète et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas avec plaisir. La salle de bains élégante, avec sa baignoire et son lavabo en céramique d'époque, et le WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. Un chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, tandis que la cave spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos vins, vos outils ou vos souvenirs. L'appartement, avec ses hauts plafonds et ses moulures d'origine, respire l'histoire et le caractère, tout en ayant été modernisé pour répondre aux exigences du confort contemporain. Que vous soyez un amateur d'architecture, un investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un cadre de vie unique, cet appartement saura vous séduire par son cachet incomparable et son potentiel inestimable. Un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être habité par une âme sensible à la beauté des choses. Points forts de ce bien exceptionnel : - Surface habitable généreuse : 119,02 m² pour un espace de vie à la fois spacieux et chaleureux. - Cadre d'exception : Immeuble de 1931 avec ascenseur, alliant charme rétro et modernité. - Intimité préservée : Deux chambres spacieuses et un WC indépendant pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile. - Cuisine équipée : Prête à l'emploi pour une installation immédiate sans travaux. - Cave spacieuse : Pour un stockage pratique et sécurisé de vos affaires. - Chauffage collectif : Confort thermique garanti toute l'année. - Libre immédiatement : Emménagez dès que vous le souhaitez et faites de cet appartement votre cocon. - Non meublé : Personnalisez votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Imaginez les soirées d'hiver blotti dans votre salon, un livre à la main, tandis que la lumière tamisée des lampes met en valeur les détails architecturaux de votre appartement. Ou encore, les dimanches matin où vous préparez un brunch dans votre cuisine équipée, bercé par les sons de la ville qui s'éveille. Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une scène de vie qui s'offre à vous, un théâtre de vos souvenirs à venir. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet, une famille cherchant un espace adapté à vos besoins, ou un professionnel souhaitant un cadre de travail inspirant, cet appartement saura vous conquérir par son caractère unique et son potentiel illimité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail raconte une histoire. À quelques pas de votre domicile, vous trouverez plusieurs commerces de pro... Surface : 119 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).