Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Saint-Raphaël

VALESCURE - Lumineux appartement en rez de jardin EXCLUSIVITÉ - Appartement de charme dans demeure du XIXe siècle Dans une magnifique demeure de caractère du XIXe siècle, chargée d'histoire et entourée d'un superbe parc arboré, découvrez ce vaste appartement baigné de lumière avec accès direct au parc de la résidence. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une grande hauteur sous plafond, cet appartement séduit par son élégance et la belle distribution de ses pièces. Il se compose de : Un spacieux séjour lumineux, Une grande cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine / cellier / buanderie, Deux chambres confortables de 12,5 m² et 20 m², Une salle de bains avec WC, Une salle d'eau avec WC, placards intégrés. La copropriété offre un cadre de vie privilégié : Gardien logé sur place, Entretien régulier du parc, Chauffage et consommation d'eau inclus dans les charges, Accès à une orangerie et à une salle de réception commune. Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort du quotidien à quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder en contactant Florian TRUFFE [Coordonnées masquées] - Bien d'exception en exclusivité ! L'agglomération de Fréjus-Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l'Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature... Avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur à 60km, c'est le pôle économique, touristique et culturel de l'Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l'année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers. Référence annonce : 00723114 Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 5230 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).