Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Lyon

Efficity il y a 2 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€6,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

69006 LYON - MASSÉNA / PARC DE LA TÊTE D'OR - COUP DE COEUR - ETAGE ELEVE - VUE PARC - DEUX EXTERIEURS - CLIMATISATION -SUR SON TERRAIN - STATIONNEMENT Sofia, du réseau Efficity, vous présente ce magnifique appartement de 120 m² au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et de bon standing, idéalement situé sur le Boulevard des Belges, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes du métro Masséna. Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. ✨ Les atouts Pièce de vie de 66 m², lumineuse et ouverte sur un balcon exposé Est Deux balcons pour profiter de l'extérieur Étage élevé avec vue dégagée sur le parc Rénovation récente ⭐ Configuration Séjour parqueté et lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée avec sa buanderie Suite parentale de 25 m² avec rangements, salle d'eau et balcon Chambre de 15 m² avec placards et salle d'eau Deux toilettes, dont un indépendant Actuellement configuré en 2 chambres, l'appartement peut facilement accueillir une troisième chambre. ➕ Plus Chambre de service proposée en supplément, située au 9ème étage, entièrement rénovée et classée diagnostic énergétique C. Actuellement transformée en atelier, peut redevenir un bureau ou une chambre d'étudiant à forte rentabilité locative. ⭐ Prestations Climatisation réversible installée en 2022 Ballon électrique neuf en 2023 Double vitrage 🔹 Informations complémentaires Deux portes palières Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Cave incluse Place de parking en sous-sol possible en supplément Taxe foncière : 2242€ / an Charges de copropriété : 2838 € / an (chauffage urbain, eau froide et entretien des parties communes inclus) Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux, spacieux, idéalement situé avec une vue sur les serres du parc de la Tête D'or. A visiter absolument

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