Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Brest

Découvrez cet appartement atypique, situé au 2e étage d'un immeuble de caractère construit en 1936, avec vue dégagée sur la mer, grands volumes et hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m. Ce bien rare offre un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. ________________________________________ 🏡 Les atouts de l'appartement : • Vue exceptionnelle sur la rade de Brest, du pont de Plougastel jusqu'à l'île Ronde • Exposition principale plein Sud, côté rue sans vis-à-vis : salon, séjour et une chambre • Exposition secondaire Nord, côté cour avec vis-à-vis lointain : une chambre, salle d'eau, cuisine et WC • Grands volumes et lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, dont un élégant bow-window dans le séjour • Hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant espace et cachet • Circulation fluide entre les pièces : hall d'entrée et dégagement larges de 2,40 m, facilement aménageables (bureau, bibliothèque...) • Fenêtres insonorisées contre le bruit routier • Immeuble d'architecture remarquable, bien entretenu et sécurisé ________________________________________ 🚗 Stationnement privatif : • Garage fermé de 15 m², accessible sur cour • Place de stationnement privative devant le garage ________________________________________ 🛠️ Travaux récents dans la copropriété : • Toiture en zinc remplacée intégralement en 2018 • Façades ravalées en 2019 • Isolation du plancher bas (plafond des caves) en 2019 • Traitement antiparasitaire de la charpente réalisé en 2022 ________________________________________ 🧱 Travaux récents dans l'appartement : • Fenêtres côté Nord remplacées par du PVC double vitrage (Uw = 1.4 W/m².K) - Janvier 2015 • Chaudière gaz à condensation (30 kW) installée en juin 2023 ________________________________________ 🔧 Travaux à prévoir : • Réfection de la cuisine (mobilier, équipements, crédence) • Mise à jour de la salle de bain (mobilier et faïence) 📍 Environnement :  Commerces de proximité piétonne (rue Anatole France), boulangerie, poissonnerie, boucherie, charcuterie, pharmacie, presse...)  Centre commercial à 4mn en voiture (Carrefour, Intersport, Bricodépôt et 40 autres boutiques...)  Centre-ville à 7mn en voiture ou 11mn en bus (bas de la rue de Siam)  Ecoles primaires à 1mn en voiture ou 5/6mn à pied (école privé Saint-André / école publique Paul Eluard)  Collèges à 2/4mn en voiture ou 11/18mn à pied (Saint-Pol Roux et Kerbonne)  Lycées à 3/5mn en voiture ou 9/13mn en bus (Saint-Charles et Javouhey) ________________________________________ 📍 Informations complémentaires : • Vente entre particuliers • Visite sur demande