Appartement de luxe 4 pièces 120 m² à vendre à Paris

75017 - WAGRAM- 4 PIECES - 2 CHAMBRES - AVEC CHAMBRE DE SERVICE - 120 m² - CINQUIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR - CALME - BELLES PRESTATIONS - GARDIEN, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au coeur du prestigieux 17e arrondissement de Paris, à deux pas des Ternes. Cet appartement, d'une surface carrez de 110 m², se trouve au cinquième étage avec ascenseur, d'un bel immeuble des années 1900. Il offre un calme absolu et des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une belle entrée, d'un spacieux double séjour ainsi que d'une salle a manger d'une surface de 40 m2, de deux belles chambres avec dressing , d'une cuisine équipée, une grande salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant. Belle hauteur sous plafond + 3 mètres, parquet point de hongrie, moulures et cheminées. Vous disposerez également d'une chambre de service de 9,15 m2 carrez, ainsi que d'une double cave. A proximité immédiate des transports, ecoles et commerces. Vous serez séduit par l'état général de l'immeuble, qui est en excellent état, et par la très bonne façade de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 186791 Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F