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Appartement 4 pièces 121 m² à vendre à Livry-Gargan

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Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€2,438

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
121 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Livry-Gargan

Description

Secteur JACOB - Dans un SECTEUR RÉSIDENTIEL TRES RECHERCHÉ de Livry-Gargan, au sein d'une copropriété de standing construite à la fin des années 1990, parfaitement entretenue et offrant un CADRE DE VIE CALME ET VERDOYANT, l'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 4 pièces de 100 m2 carrez (121 m2 au sol), situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR. Cet appartement comprend : une ENTRÉE avec dégagement et PLACARDS DE RANGEMENT un GRAND SÉJOUR avec possibilité de coin SALLE A MANGER TRES LUMINEUX, bénéficiant d'une triple exposition et de larges ouvertures, donnant accès à une superbe TERRASSE de 22 m2 exposée PLEIN SUD une CUISINE SÉPARÉE DÎNATOIRE aménagée et équipée trois CHAMBRES dont une avec ACCÈS DIRECT SUR LA TERRASSE une SALLE DE BAINS avec douche et WC une seconde SALLE D'EAU avec douche ACCES PMR des WC SÉPARÉS une TERRASSE EN ANGLE exceptionnelle, véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une VUE DÉGAGÉE sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis et dans un environnement particulièrement calme, avec une exposition plein SUD une CAVE et un DOUBLE BOX en sous-sol complètent ce bien Ce bien rare sur le secteur séduira par la qualité de ses volumes, sa LUMINOSITÉ omniprésente, son PLAN parfaitement équilibré et sa remarquable ouverture sur l'extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel très recherché, alliant confort, calme et verdure, au sein d'une résidence appréciée. Les annexes (CAVE, DOUBLE BOX) renforcent le caractère fonctionnel et haut de gamme de cet appartement. Informations complémentaires : Les honoraires de 7% TTC (soit 19 300 € TTC) sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. DPE : C Nombre de lots dans l'immeuble : environ 25 lots principaux Taxe foncière : 2 549 € Charges de copropriété : 248 €/mois soit 2 976 € par an Aucune procédure en cours dans la copropriété Résidence construite à la fin des années 1990 Dossier complet à disposition des visiteurs VISITES POSSIBLES DANS LA JOURNÉE avec IMMOBILIER DE PARIS !

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