Appartement 4 pièces 124 m² à vendre à Perpignan

Appartement de standing en viager occupé à Perpignan Centre EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - PERPIGNAN (Centre-ville) UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité un appartement de standing T4 de 124 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans un quartier central, vivant et recherché. Cet appartement traversant, entièrement rénové avec soin, offre de belles prestations et une luminosité exceptionnelle. Agencement Entrée accueillante Cuisine moderne entièrement équipée Double séjour lumineux avec accès au balcon Grande chambre parentale Deuxième chambre et bureau Salle d'eau et salle de bain Cellier Garage privatif avec mezzanine et cave Les atouts Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Menuiseries aluminium neuves Cuisine et salles d'eau rénovées Excellent état général, aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée (caméras, gardien) avec piscine Proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur. Femme : 78 ans Homme: 78 ans Valeur du bien : 250 000 Euros Décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien Bouquet : 58 750 Euros Rente mensuelle : 528 Euros Taxe foncière annuelle: 1 600 € DPE: C / GES: C Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 210 € et 1 638 €. Honoraires charge vendeur. : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] *** Référence annonce : JS66-1000 Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025