Appartement 4 pièces 125 m² à louer à Nantes

NANTES ? HYPER CENTRE ? SECTEUR HÔTEL DE VILLE Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce très bel appartement ancien de 124,52 m², en bon état, saura vous séduire par ses prestations de charme et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande entrée, d'une spacieuse pièce de vie exposée Est avec cheminée décorative, ainsi que d'un salon pouvant faire office de bureau, agrémenté d'une bibliothèque et d'une cheminée décorative. Vous disposerez également d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains rénovée et un WC séparé. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une cave en annexe. Idéalement situé au pied des transports (tramway ligne 2 € arrêts 50 Otages et Place du Cirque), à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Ce bien est proposé à la location meublée (ameublement léger), vous permettant de vous projeter facilement dans les lieux. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère. Véritable coup de coeur pour cet appartement de caractère. REFERENCE : 60544 Loyer par mois charges comprises : 1800.00 € dont 90 € de provisions sur charges (pour l'eau froide, entretien et répurgation, CCG, contrat d'entretien de la chaudière et TOM) avec régularisation annuelle. Honoraires de location CL : 1618.76 € TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 1245.20€ TTC / Honoraires d'état des lieux : 373.56€ TTC). Dépôt de garantie : 3420 € correspondant à 2 mois de loyer. Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur [URL masquée pour votre sécurité] onglet LOUER pour déposer votre candidature en ligne ! Surface : 125 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).