Appartement de luxe 4 pièces 125 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€4,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Au quatrième étage d'un bel immeuble Haussmannien, venez visiter cet appartement de standing principalement orienté Ouest sur les platanes de l'avenue Maréchal de Saxe. Parquets massifs, moulures, cheminées, marbres et belles hauteurs sous plafond sont à l'image d'un certain art de vivre que vous propose ce logement. L'entrée distribue le salon et la salle à manger qui la jouxte afin d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. La cuisine, toute proche, permet via sa dimension et son exposition à l'Est sur cour de partager et préparer petits déjeuners et autres moments agréables avec vos proches. Deux chambres de belles tailles peuvent être complétées d'une troisième par la transformation du bureau-bibliothèque en coin nuit. La salle de bains accueille l'espace buanderie. Avec de nombreux placards et un cellier vous disposez d'une grande capacité de rangements. Un grenier et une cave apportent d'avantage de stockage. L'immeuble est bien tenu et entretenu et dispose d'un local à vélo pour vos trajets du quotidien. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées] DPE : D : 153 kWh/m²/an GES : 33 kg CO?/m²/an Charges de copropriété : 214,49€ / mois Taxe Foncière : 1 188€ / an Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 125 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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